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Olivier Rossato
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Avenue Louise 367
1050 BRUXELLES

Réf. : 3830578  Immeuble de rapport : 4 appartements loués ! à 6980 La Roche en Ardenne • Prix : 275 000 €
Immeuble de rapport composé de 4 appartements (en ordre d'un point de vue urbanistique - 4 PEB à disposition). Superficie globale de +/- 350 m² avec jardin (terrain de 4 ares 94 centiares). Le tout en très bon état. Rendement locatif annuel de l'ordre de 7% NET. Actuellement tout est loué (baux et garanties), certains locataires occupent les lieux depuis plusieurs années (le plus anciens depuis 10 ans). Compteurs individuels et calorimètres pour détails des charges (individuels). 

Localisation : Excellente situation en plein centre ville avec une vue imprenable sur la château

Composition
- REZ de +/- 100 m² : hall d'entrée + WC, spacieux et lumineux séjour de +/- 50 m², belle cuisine équipée, bureau ou chambre
- 1er étage : 3 chambres + 2 SDB et cuisine, hall de nuit. 
- 2eme étage : studio/appartement 2 chambres, séjour ou grande chambre, SDB, cuisine, buanderie. 
- S/sol : plusieurs caves et pièces dont une chaufferie et buanderie, SDB, chambre et dressing. 

Divers : très bon état général, châssis DV en pvc et bois, chauffage central, électricité bi-horaire, toiture en ardoises naturelles, pelouse/jardin arboré et fleuri. La maison a entièrement été repeinte à l'extérieur et la toiture a bénéficié récemment d'un bel entretien. 

Prix : à saisir 275.000 euros seulement !   
Photos
Aspects Financiers
Prix : 275 000 €
Etat du bien : excellent état
Description extérieure
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 320.00 kWh/m².an
PEB total : 61029 kWh/an
CO2 : 69 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2026
Numéro du certificat : 20160908012622
Description intérieure
6 chambre(s)
4 salle(s) de bains
Buanderie
Cave
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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