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Olivier Rossato
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Avenue Louise 367
1050 BRUXELLES

Réf. : 3830571  Magnifique villa avec piscine à 6593 MACQUENOISE / HIRSON • Prix : 349 500 €
Magnifique, luxueuse et grande villa sur 3 niveaux habitables de +/- 500 m² logée sur 17 ares avec piscine extérieure. Coup de coeur certifié !

Localisation : très bonne situation au sein d'un quartier résidentiel très calme bénéficiant d'un cadre bucolique très verdoyant à deux pas du Vieux Centre ville de la 1ère commune française qui se trouve à quelques minutes à peine de la frontière belge (Macquenoise est la dernière localité en Belgique). Proche de toutes facilités et commodités, nombreux commerces (Auchan, zoning commercial, Mc Donald, Lidl, Leclerc, etc.), écoles, centre hospitalier, non loin des grands axes autoroutiers. 

Composition

- REZ de +/- 280 m², beau grand hall d'entrée + vestiaire + WC, superbe spacieux et lumineux séjour de 65 m², belle grande cuisine entièrement équipée + arrière cuisine et buanderie, bureau ou chambre avec dressing, hall de nuit avec placards intégrés, chambre de 24 m², belle SDB équipée avec douche italienne et baignoire. 

- ETAGE : spacieux hall de nuit avec coin salon, , suite parentale avec chambre, SDB privative et dressing, 3 belles autres chambres dont une avec placards intégrés et l'autre avec SDD privative (douche + WC). 

- Grand grenier de rangements

- Sous-sol de +/- 220 m² entièrement carrelé : plusieurs garages dont un de +/- 80 m² pour 6 à 8 véhicules (possibilité camionnette), différentes caves (atelier, réserve, chaufferie, buanderie, cave à vins etc). Splendide salle de réception avec bar. 

Divers : chauffage central au gaz, pompe à chaleur pour la piscine extérieure, électricité bi-horaire, toiture ardoises naturelles, système alarme, châssis DV alu, volet PVC électriques partout, allée d'accès asphaltée au garage avec portail électrique, parkings extérieurs privatifs, , belle pelouse arborée et fleurie, piscine extérieure couverte et chauffée + volet électrique + couverture extérieure rétractable pour l'hiver. Immense terrasse de plus de 10 m² avec tente solaire intelligente (rétractable selon météo). Le jardin est entièrement clôturé sur les 17 ares. 

Dossier "Diagnostic de Performance Energétique" complet : disponible à l'occasion de la visite. 

Prix fixe demandé : à saisir 349.500 euros seulement ! frais d'agence compris à charge du vendeur..
 
Photos
Aspects Financiers
Prix : 349 500 €
Revenu cadastral indexé : 3800.00 €
Etat du bien : excellent état
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1700 m²
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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