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Olivier Rossato
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Avenue Louise 367
1050 BRUXELLES

Réf. : 3849874  Magnifique ferme - potentiels multiples à 5970 FELLERIES • Prix : 225 000 euros
A vendre à Sivry, spacieuse fermette en très bon état d'une superficie habitable de +/- 400 m² logée sur 1,5 hectare. Unique de par sa situation en pleine natureau bout d'un petit chemin de près de 1 km (pas de voisin immédiat à des kilomètres). Idéal pour les amoureux de tranquilité et de nature. Cadre bucolique et exceptionnel, vue imprenable. Coup de coeur certifié ! Convient pour habitation principale, seconde résidence voire pour toutes activités (gîtes, élevage, horeca ou autre). Située à Felleries, un beau petit village à la frontière française (franco-belge), 1ère localité à 2 pas de Sivry et proche de Maubeuge. Proche de toutes commodités et facilités, écoles, gares, hôpitaux, grandes surfaces commerciales, etc. Non loin du barrage de l'eau d'Heure. Composition au rez : hall d'entrée, lumineux séjour avec salon + sàm, cuisine, 2eme sàm ou salon, bureau, chambre, buanderie, SDB. 1er étage de +/- 85 m² : hall de nuit, dressing, SDB équipée (douche + baignoire), 3 belles grandes chambres. 2éme étage : vaste grenier aménageable de +/- 100 m². Sous sol : 2 belles câves voûtées. Divers : nouvelle toiture, nouvelle installation électrique bi-horaire + triphasée, nouveau chauffage central, pompe à chaleur, chaudière à pellet. Châssis DV bois. Eau gratuite extraite d'un puit d'eau (forage à 120 mètres). Nouvelle installation de panneaux photovoltaïques de marque allemande (2015) - valeur de 32.000 euros (achetés et payés). Dépendances : diverses granges, étables, entrepôts, ateliers, hangars, garages, car port, porcheries et autres. Surface bâtie totale supérieure à 1000 m². Enorme parking pavé pour de nombreux véhicules, prairies, jardin, pelouse, potager, le tout sur 1,5 ha. Prix fixe à saisir : 225.000 euros seulement ! Droits d'enregistrement moins élevés en France qu'en Belgique ! Dossier énergétique au complet disponible en agence
Photos
Aspects Financiers
Prix : 225 000 euros
Etat du bien : bon
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 15000 m²
Description intérieure
Facilités
Double vitrage
Performance énergétique
PEB spécifique : 226.00 kWh/m².an
CO2 : 43 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2020
Numéro du certificat : 20100323002
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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